ハウスメーカー(注文住宅)

旭化成ホームズ(ヘーベルハウス)の特徴を徹底分析!注文住宅の費用や間取りは?

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旭化成ホームズは、戸建住宅のヘーベルハウス
集合住宅のヘーベルメゾンを展開しています。

ヘーベルハウスは、最新の技術を活かした独自工法により、
末永く安心して快適に暮らせる家づくりをする住宅メーカーです。

ここでは、ヘーベルハウスの注文住宅のメリットや特徴、工法、
坪単価、実績などについて紹介しています。

しっかりと特徴を把握し、自分に合った住宅メーカー選びをしましょう。

旭化成ホームズ(ヘーベルハウス)で建てる注文住宅のメリットや特徴

旭化成ホームズ(ヘーベルハウス)で建てる注文住宅のメリットや特徴

ここでは、ヘーベルハウスの注文住宅の主なメリットや
特徴について、一つひとつ確認していきましょう。

火事に強い注文住宅

ヘーベルハウスで建てる注文住宅は、ALCコンクリートヘーベルハウスの採用により、
火災に強い家づくりが可能
です。

ALCコンクリートヘーベルは、過酷な耐火試験をクリアした
国土交通大臣認定の耐火構造部材で、近隣からの延焼をくい止めます。

また、シャッターや軒天、開口部も防火認定等を取得しています。

また、結晶水を含む石膏ボードを採用しているため、
温度上昇を防ぎ内部失火の拡大を抑止します。

部屋や階層ごとの区画防火により、家族が避難する時間の確保が可能です。

独自のメンテナンス・点検システム

ヘーベルハウスで建てる新築住宅は、基本性能を60年先まで維持する
独自のメンテナンス・点検システムがあります。

マイホーム後、1年・2年・5年・10年・15年・20年・25年・30年目まで
無料で点検があり、30年目以降は5年ごとに有料点検を実施できます。

また、構造耐力上主要な部分や雨水の浸入を防止する部分については、
初期保証が30年間あり、その後も有償補修をおこなうことで、最長60年間の保証が可能です。

主要な住宅設備機器についても10年間の保証があるなど、
末永く安心・安全に暮らすことができます。

邸別ハウスカルテを実施するハウスメーカーである

ヘーベルハウスでは、マイホームの設計図や仕様書、
点検・メンテナンス履歴などの情報を保存・管理
しています。

すぐに情報を確認できるため、スピーディーな対応が可能となります。

ヘーベリアンセンター

ヘーベルハウスでは、長期の定期点検だけでなく、
24時間受付体制の窓口も用意
しています。

住まいの困ったことがあれば、いつでも相談が可能です。

また、日々のメンテナンス方法などについて紹介する
住まいの学習塾」も開催しています。

旭化成オーナーズ倶楽部で安心

旭化成オーナーズ倶楽部では、シーズンごとに発行する会報誌「ヘーベリアン」や、
オーナー専用の情報サービス「ヘーベリアンネット」などで、
住まいに関する役立つ情報を提供しています。

旭化成リフォームで建て替え依頼にも対応

ヘーベルハウスでは、将来的な家族構成やライフスタイルの変化による、
間取り変更や増改築に対応するため、旭化成リフォームを設立しています。

ヘーベルハウスを知り尽くしているため、
スムーズで最適なリフォームが可能です。

防犯配慮設計システム「ASDS」

ヘーベルハウスで建てる注文住宅は、防犯性を高め狙われにくい
住まいを実現しており、家族や財産を守ることが可能です。

防犯配慮設計システムASDSでは、
ハードディフェンス・ゾーンディフェンス・ソフトディフェンスの3
つの角度
から、防犯性を高めています。

それぞれのゾーンの防犯対策は以下のとおりです。

開口部を強化「ハードディフェンス」

ヘーベルハウスは、1階の開口部に5分の侵入抵抗力を持つ
防犯性の高い建物部品
を使用しています。

さらに、特殊フィルムを挟んで破壊に強い合わせ低放射複層ガラスや
面格子、シャッターを採用することで、開口部の防犯性を強化しています。

防犯をゾーンごとに提案する「ゾーンディフェンス」

ヘーベルハウスでは、見通しのききやすい「プライベートゾーン」、
見通しが悪い「ケアゾーン」、来訪者が入れる「アクセスゾーン」の3つのゾーンに分類して、
それぞれのゾーンに適した防犯対策を施しています。

用心を習慣「ソフトディフェンス」

タイマー付きで自動点灯する照明や録画機能付き
テレビインターホンなど、防犯設計や設備により、用心する習慣をサポートします。

優れた遮音性で静かで快適な暮らし

ヘーベルハウスは、遮音性に優れた建材「ヘーベル」や「ANRフロア」
などを使用することで、静かで快適に暮らせる住まいを実現しています。

遮音性に優れた建材「ヘーベル」

ヘーベルハウスの新築住宅では、外周部に厚さ75mmの外壁を使用しており、
透過する音を低減
します。

外の騒音を遮り、静かな室内環境をつくります。

ANRフロア

上階の音が階下に伝わらないように、
優れた低減効果を発揮するANRフロアを採用しています。

また、二世帯住宅においては、上階の振動を下へ伝えにくい二世帯天井を使用し、
生活音が気にならない環境をつくっています。

遮音間仕切り壁、トイレ防音仕様

遮音シートで防音対策を施した遮音間仕切り壁で、
生活音を効果的に低減することが可能です。

また、2階以上のトイレには防音材などを使っています。

アルミ樹脂複合断熱サッシ

ヘーベルハウスの新築住宅の窓には、気密材を使用して
遮音性を向上したアルミ樹脂複合断熱サッシを採用しています。

屋外からの騒音の侵入を遮ることが可能です。

夏涼しく冬暖かい「ヘーベルシェルタードダブル断熱構法」

ヘーベルハウスの新築住宅は、優れた断熱性能を発揮する
ヘーベルシェルタードダブル断熱構法を採用
しています。

屋根や床、外壁には高い断熱性を持つ建材ヘーベルを使用し、
高性能断熱材の「ネオマフォーム」を一体化させた二重構造にしています。

また、基礎梁と床ヘーベルの組み合わせにより、耐久性の高い床面を実現し、
高性能断熱材ポリスチレンフォームを敷き詰めて断熱性を確保しています。

1年中快適で冷暖房効率の高い住まいを実現可能です。

低放射複層ガラス

ヘーベルハウスの窓ガラスには、一般的な複層ガラスより
断熱性を高めた低放射複層ガラスを採用しています。

夏は外からの熱を遮り、冬は室内の熱を逃がしません。

アルミ樹脂複合断熱サッシ

断熱性とメンテナンス性にこだわった
アルミ樹脂複合断熱サッシにより、断熱性が大幅に向上します。

結露の発生も防ぎ、メンテナンスしやすいのも特徴です。

旭化成ホームズ(ヘーベルハウス)の“家を建てる”ことに対するこだわり

ここでは、ヘーベルハウスの家づくりのこだわりについて紹介しています。

直接契約・責任施工

ヘーベルハウスは、旭化成ホームズとの直接契約、
指定工事店による施工
で責任を持って対応しています。

一貫した施工体制なため、施工品質が管理できます。

新築住宅は、長期優良住宅に対応

ヘーベルハウスで建てる新築住宅は長期優良住宅に対応しています。

長く安心・快適に暮らせる家として長期優良住宅認定制度の基準をクリアした住まいのことで、
以下のようにさまざまな税制優遇を受けられます

  • 住宅ローン減税の控除額の引き上げ
  • 不動産取得税の控除額の引き上げ
  • 固定資産税の減額
  • 登録免許税の減額など

ストックヘーベルハウス

ここからは、ヘーベルハウスで採用されている
2つの構造の特徴について見ていきましょう。

旭化成ホームズ(ヘーベルハウス)で採用されている工法

旭化成ホームズ(ヘーベルハウス)で採用されている工法

ここからは、ヘーベルハウスで採用されている
2つの構造の特徴について見ていきましょう。

「重鉄・システムラーメン構造」で地震に強い家

ヘーベルハウスの新築住宅では、強靭な柱で地震に強い家を実現する
「重鉄・システムラーメン構造」を採用しています。

独自の接合システムや制震技術オイルダンパーを
カスタマイズした「サイレス」により、
強靭な構造躯体
をつくっています。

重鉄・システムラーメン構造の主な特徴や仕様は以下のとおりです。

強く接合する「ダイナミックコネクタ」「コムラカプラ」

柱と梁を粘り強く接合し、工期も短縮できる接合方法
「ダイナミックコネクタ」「コムラカプラ」を採用
しています。

在来ラーメン構造に比べて、シンプルに接合でき、
ASボルトにより品質の安定性も高めています。

鉄骨と基礎を接合「マイティーセッター」

鉄骨と基礎を堅固に接合するマイティーセッターにより、
工期短縮と高い品質安定性を実現しています。

鉄骨とヘーベル版を一体化「ヘーベル剛床システム」

鉄骨とヘーベル版を剛床金物と目地モルタルで一体化しており、
外力に対して変形を抑制できます。

また、筋交いが必要ないため、シンプルな天井裏空間を実現可能です。

高層ビルにも採用される制震技術「オイルダンパー」

高層ビルでも採用されている制震技術オイルダンパーを、
住宅用にカスタマイズして採用
しています。

地震の揺れを低減し、建物の損傷や家具の転倒を防ぎます。

耐用年数60年相当「サイレス」

カスタマイズしたオイルダンパー制震システム「サイレス」は、
すべてのパーツが60年相当の耐用年数を実現しています。

地震エネルギーによってオイルダンパーのオイルが温度上昇をしても、
性能低下はほとんどありません

末永く安心・安全に暮らせる住まいを実現します。

ハイパワード制震ALC構造

ヘーベルハウスの新築住宅は、ハイパワード制震ALC構造
採用して家づくりをすることも可能です。

ハイパワード制震ALC構造は、ハイパワードクロスと
剛床システムを組み合わせたもので、
地震に強い住まいを実現できます。

以下は、ハイパワード制震ALC構造の主な特徴です。

制震フレーム「ハイパワードクロス」

ハイパワードクロスは、地震エネルギーを効率よく吸収する制震フレームです。

地震エネルギーを吸収して高耐力を発揮します。

変形を抑える「剛床システム」

床を一体化させる剛床システムにより、
外力による変形を抑えることが可能です。

鉄骨梁に緊結して、構造体の強度と剛性を高めます

基礎全体で力を分散する「鉄筋コンクリート連続布基礎」

ヘーベルハウスでは、荷重を一部に集中させない
鉄筋コンクリート連続布基礎を採用しており、
地震エネルギーをバランスよく受け止め、分散させます。

旭化成ホームズ(ヘーベルハウス)の注文住宅の坪単価・見積もり

ヘーベルハウスの注文住宅の坪単価は80万円前後です。

多くの住宅メーカーがある中で、トップクラスの価格帯となっています。

しかし、60年点検システムや重鉄・システムラーメン構造、
ハイパワード制震ALC構造など、さまざまな技術・仕様・サポートにより、
末永く安心・安全に暮らせる住まいを実現可能です。

価格は高めですが、相応のクオリティの家で暮らすことができます

旭化成ホームズ(ヘーベルハウス)の実績

旭化成ホームズ(ヘーベルハウスとヘーベルメゾン)の2018年3月期の
戸建関連売上高は3,049億円
で、販売戸数は10,076戸です。

注文住宅だけの売上高・販売戸数ではありませんが、
かなり多くの注文住宅を提供していることが想像できます。

管理人の一言

家の中では、家族が賑やかに楽しく過ごしながらも、基本的には静かに過ごしたいという人は多いのではないでしょうか。お客様にどのような家がよろしいでしょうかと聞く中で、防音性が高くて落ち着いた空間が欲しいという方には、ヘーベルハウスさんのお話しさせていたことが多いです。

もちろんヘーベルハウスさん自体の知名度も高いので、お客様から「ヘーベルハウスってどんな会社なのか」と聞かれることはよくあります。規模の大きな会社だけに、独自性の高い検査などを実行しており、特に耐震性の高さには定評があると私も感じています。

建てた方は、皆さん非常に高い満足度を得ているそうです。

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理想の家づくりを実現へ!かしこく情報収集する方法
  • 住宅展示場へ行く
  • ネットの情報をもとに問い合わせをする
  • チラシやTVCMで見た業者のモデルハウスへ行く
  • 住宅情報の雑誌を見て資料請求する
  • ネットで資料請求する
どれも家づくりの情報収集に有効な手段ですが、それぞれの方法にメリットデメリットがあります。
住宅展示場へ行く
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検討材料や情報収集の場と割り切り、強い意志を持って行く

ネットの情報をもとに問い合わせをする

メリット ・スマホやPCで、どこからでも簡単に情報を得ることができる デメリット ・情報のかたよりがある(ネットに掲載されていない業者も多くある) ・膨大な情報量の中から、本当に優良な業者を見つけるのが困難
ネットで見つけたメーカー・工務店の中には、古い情報を掲載していたり、
間違った情報を載せている会社もあるかもしれない、と心構えをもっておく。

チラシやTVCMで見た業者のモデルハウスへ行く

メリット ・気になる住宅会社が実際に建てた家の中を、じっくりと見ることができる デメリット ・断りにくくなり、なし崩し的に商談が進んでしまうことも ・大手だからと安心していたら、ひどい担当者に当たってしまった
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