ミサワホームは、戸建て建築やリフォーム、賃貸住宅経営など、
幅広く不動産事業を手掛けている企業です。
耐震性・耐久性に優れ、快適に暮らせる高品質な家づくりをしています。
入居後の保証・アフターメンテナンスも充実しているため安心です。
ここでは、住宅メーカーミサワホームの注文住宅のメリットや特徴
工法、坪単価などについて紹介しています。
この記事をご覧いただくことで、ミサワホームへの理解が深まり
他メーカーとも比較しやすくなるため、参考にしてください。
目次
ミサワホームで建てる注文住宅のメリット
ミサワホームで建てる注文住宅には、
他の住宅メーカーにはないメリットがたくさんあります。
ここでは、主なメリットについて見ていきましょう。
長く安心が続く「3つの保証制度」を持つハウスメーカー
ミサワホームで建てる新築住宅は、
- 新築住宅保証制度
- 維持管理保証制度
- 既存住宅保証制度
の3つの保証制度を用意しており、
末永く安心・安全に暮らすことが可能です。
それぞれの保証制度の内容は以下のとおりです。
新築住宅保証制度
新築住宅の構造体や防水、シロアリ
仕上げ・付属部品、設備に対しての保証制度です。
10年間の瑕疵担保責任を上回る、最長30年間の保証となっています。
維持管理保証制度
新築住宅保証制度の構造体、防水、シロアリの保証期間に点検をすべて受け
保証期間満了時に有料の耐久診断と耐久工事の実施を条件に延長する制度のことです。
既存住宅保証制度
既に保証期間が終了している住宅でも
必要な場合に有料の耐久診断や耐久工事の実施を条件として再保証する制度です。
耐久工事完了後、構造体、防水、シロアリ、それぞれ10年間の保証を受けられます。
これらの保証制度により、いつまでも安心が続く住まいで暮らせます。
安心を支えるアフターメンテナンス体制で新築後も安心
ミサワホームで注文住宅は、定期巡回サービスや定期点検サービス
お客様相談センターなど、充実したアフターメンテナンス体制となっているため
入居後も安心して暮らすことができます。
引渡し後2年間の「定期巡回サービス」
マイホーム引渡し後2年間は無料で定期巡回サービスを実施しています。
6ヵ月目・11ヵ月目・23ヵ月目の3回にわたり
巡回があるため、住まいの気になる点を相談できます。
引渡し後5年ごとの「定期点検サービス」
マイホーム引渡し後5年ごとの定期点検サービスも実施しています。
20年目までは無償でおこなわれ、建物をチェックして状態を報告してくれるとともに
住まいを長持ちさせるためのアドバイスや提案もしてくれます。
365日24時間受付体制「お客様相談センター」
ミサワホームは、いつでも住まいの困ったことを相談できるように
365日24時間受付体制でお客様相談センターを開設しています。
住まいに関する相談がいつでも可能です。
会員制サイト「ミサワオーナーズクラブ」
ミサワホームで新築住宅を建てると、ミサワホームの会員制コミュニケーションサイト
「ミサワオーナーズクラブ」を利用できます。
ミサワオーナーズクラブは、暮らしや住まいに役立つ情報
ノウハウの提供やオーナーの相談に応えてくれます。
また、ミサワポイントが貯まり、貯まったポイントは
リフォームやメンテナンス工事費用に充当可能です。
「ZEH」基準に対応
ミサワホームで建てる新築住宅は
ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準に対応しているため
快適で経済的な暮らしが可能です。
太陽光発電などによる「創エネ」と、HEMSや高効率機器による「省エネ」、そして、高い「断熱性」によって、住まいの年間一次エネルギー消費量が概ねゼロになる住まいのことです。エネルギーを創り出し、効率的に使用できることにより、電気代収支プラスのエコライフを実現できます。
一歩先のIoTライフサービス「LinkGates」
ミサワホームでは、IoTライフサービスを提供しています。
LinkGatesを利用すれば、外出先からでもスマホを使って
温湿度や戸締まり状況などの確認が可能です。
以下のように、さまざまな情報の確認や操作ができます。
- 消費電力や発電電力確認
- ガスの使用量確認
- エアコンの操作
- 室内の温度・湿度確認
- 玄関ドアの施錠
- 戸締まり状況確認
- 家族の帰宅確認など
LinkGatesを利用することで、より便利で快適な生活を送れます。
大切な家族と財産を守る防犯対策に優れた注文住宅
ミサワホームの新築住宅は、家族が安心して暮らせるように、
以下3段階のセキュリティで防犯性の高い住まいを実現しています。
狙われにくいセキュリティ
ミサワホームでは、泥棒から狙われにくい家づくりにより
防犯性を高めています。
周囲からよく見渡せて、死角をつくらないことがポイントです。
バルコニーもガラスや格子を使用して、周りから見えるようにしています。
侵入しにくいセキュリティ
泥棒などが家に侵入する場所は、ドアか窓がほとんどです。
そして、最も多い侵入方法がガラス破りであるため
ミサワホームの家は防犯合わせガラスや高窓
ピッキングに強いロックなどの対策を施しています。
被害の出にくいセキュリティ
万が一、家に侵入された場合に
被害が出にくいように対策をしておくことが大事です。
警報音や音声付きセンサー、携帯への連絡システム
埋込式の金庫など、対策を講じることで被害を最小限に抑えます。
その他にも、以下のようにさまざまな防犯対策を施しています。
- 人感センサー付きライト
- テレビ付きモニターホン
- 防犯砂利
- シャッター
- セキュリティポスト
- 2重ロックの窓
- ディンプルキー
- カマ式デットボルト錠
- 面格子など
火災による被害を最小限に抑える防耐火性は他の家と比較しても優れている
ミサワホームの注文住宅は、防耐火性にも優れています。
独自のファイヤーストップ構造により
火災が発生した際に延焼を抑えることが可能です。
また、ミサワホームの家は省令準耐火構造であり
隣家からの類焼にも万全の対策を施しています。
入念な地盤調査
ミサワホームは、着工前に入念な地盤調査をおこないます。
スウェーデン式サウンディングによって、地盤の強度や地層の構成などを
しっかりと確認しており、長く安心・安全に暮らせる家づくりを実現しています。
優れた防水・防湿性能
ミサワホームの新築住宅は、高い防水・防湿性能により
優れた耐久性の家を実現しています。
通気性が高いため、建物の劣化の原因となる
湿気や結露の発生を防ぐことが可能です。
いつまでも快適で安全に暮らすことができます。
独自の防腐・防蟻処理
ミサワホームの家は、独自の無公害防蟻工法と防腐
防蟻処理により、建物の劣化を防ぎます。
接着剤に防腐・防蟻剤を練り込んだ木質パネルの合板や
特殊インサイジング加工で防腐・防蟻処理をした半土台
床パネル裏面の無公害防蟻シートなど、他にも多くの対策を施しており
住まいの大敵となるシロアリを寄せ付けません。
快適で健康的な暮らしをサポートする空気環境
ミサワホームの新築住宅は、以下の技術・設備を採用することで
365日24時間新鮮できれいな空気環境をつくります。
- 全館空調システム
- 熱交換型24時間フロアセントラル換気システム
- 天井埋込型プラズマクラスターイオン発生機
- 低VOC建材
- 高機能石膏ボード
これにより、PM2.5などの物質の侵入も抑えることができるため
小さい子どもがいても安心です。
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注文住宅を建てる場合、複数の業者を比較することはとても重要です。注文住宅は一点もの、オーダーメイドの商品です。定価という概念はほとんどありません。つまり、「自分の条件で家を建てたらいくらになるのか？」というのは、他の住宅メーカーと比較して見積もりを取らないとわかりません。必ず見積もりを比較して取得しないと、値段を知ることは困難です。知らずに決定を下すことは何も持たずに狩りにでるようなものです。
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ミサワホームのこだわりや特徴
ミサワホームは、高品質で子どもが安心して暮らせる家づくりをしています。
ここでは、ミサワホームの家づくりのこだわりや特徴について見ていきましょう。
子どものために「4つの育む」
ミサワホームでは、子どもの未来のために
「環境」「暮らし」「家族」「日本の心」を育む家づくりをしています。
子ども・家族が健康に暮らせて、永く受け継がれる住まいを実現可能です。
環境を育む
ミサワホームは、創業時から環境に配慮した住まいづくりを追求しています。
環境への負荷ゼロを目指し、自然エネルギーや自然の快適さを活かす家を開発しています。
暮らしを育む
親から子、子から孫へ永く住み継がれる住まいづくりを推進しています。
制震装置MGEOやスケルトン・インフィル、充実した保証
アフターメンテナンスにより、将来を見据えた家で暮らせます。
家族を育む
ミサワホームは、家族がすくすく育つ住まいづくりを推進しています。
防犯性が高く、家族が安心して暮らせる住まいを実現します。
日本の心を育む
日本の心を大切にした住まい・暮らしをデザインしています。
日本ならではの住文化を楽しみながら
子供たちに伝え残せる家づくりが可能です。
ミサワホーム独自の「WIS規格」
ミサワホームは高品質な家づくりを実現するために
独自のWIS規格を設けています。
製品規格・検査規格・原材料規格・表示規格など細かく規定されていて
木質パネル1枚1枚に厳しい品質レベルを要求しています。
厳しい規格に基づいて生産される部材を使うことで、
クオリティの高い住まいを実現しているのです。
全工場でISO認証取得
ミサワホームでは、全工場で「ISO9001・2015」を認証取得しています。
客観的な基準でお高品質な住まいづくりを実現できます。
ミサワホームで採用されている工法
ミサワホームで建てる住まいには
どのような工法が採用されているのか確認していきましょう。
強固な家づくりを実現する、木質パネル接着工法や連続布基礎
MGEOなど、ミサワホームならではの工法を紹介します。
強固な住まいを実現する「木質パネル接着工法」
ミサワホームでは、木質パネル同士を面接合した木質パネル接着工法を採用しています。
点で接合する軸組工法と異なり
面全体で外力を分散してバランスよく受けるため、高い耐震性を実現可能です。
強い基礎をつくる「連続布基礎」
ミサワホームの新築住宅は、荷重を分散して、しっかりと家を支える連続布基礎を採用しています。
モノコック構造と一体で働くため、荷重をバランスよく地盤に分散でき
耐震性の優れた家づくりができます。
制震装置「MGEO」
ミサワホームの新築住宅には、制震装置MGEOを導入しています。
MGEOは、独自の変位拡大機構と高減衰ゴムをセットにした
制震ダンパーを組み合わせており
地震による建物全体の変形を抑えることが可能です。
高い地震エネルギー減衰効果があり
地震エネルギーを最大約50%も軽減できます。
ミサワホームで建てる注文住宅の坪単価・見積もり
ミサワホームで建てる注文住宅の坪単価は、65万円〜75万円程度です。
坪単価が30万円程度で家を建てられる
ローコスト住宅メーカーと比べると高く感じますが
ミサワホームの家のクオリティや保証制度
アフターメンテナンス体制などを考慮すれば妥当な価格と言えるでしょう。
注文住宅の仕様によって坪単価・価格は異なってきますので
事前に見積もりをとり、しっかりと予算計画を立てるようにしてください。
ミサワホームの実績
住宅メーカーミサワホームの注文住宅売上高は
約1,826億円、売上戸数は6,381戸（2017年）です。
1年間の間に、6,000組以上の家族がミサワホームで家を建てているということであり
多くの人から支持を受けていることがわかります。
ミサワホームさんは、歴史のある注文住宅メーカーとして非常に高い評判を持っています。私がミサワホームさんの評判を聞くことで、特にこのメーカーさんがこだわっているなと感じたのは、防犯関係の取り組みです。家は、建てる場所によってどうしても犯罪に遭いやすい場所、犯罪が起こりにくい場所があります。富裕層の方は特に、安全に過ごすための取り組みがどうなっているかを、大変に気にされるものです。
そういった防犯性にこだわるお客様の要望に十分に応えてきた実績を持つのが、ミサワホームさんだと思います。監視カメラや鍵に始まり、最近では家の中の状態を、外にいながら確認できるので、防犯のために、犯罪を未然に防ぐこと、そして犯罪が起きてからの両面に大変にこだわっているハウスメーカーさんだと言えます。
安全で安心な家作りこそ、最も重要だと考えるお客様には、ミサワホームさんの話をさせていただくことが多いです。お客様もミサワホームさんに話を聞いて、「ここならば大丈夫だ」と思うことが多いようです。
