住友不動産

注文住宅業者、住友不動産に依頼することのメリットはこれ

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住友不動産の注文住宅の特徴は同じ会社の中にマンションなどのデベロッパー部門とハウスメーカー部門が共存しているために、一戸建てよりもはるかに多くの資材を必要とするマンション用の資材と一括で資材を入手する事によって、品質の割には安価な価格で注文住宅を建てられるという点にあります。

 

住友不動産に依頼する事のメリット

住友不動産の注文住宅は価格帯を他のハウスメーカーとの相対比較で見ると高額な部類となりますが、利用している資材などの品質の割には割安な一戸建てが建てられるというメリットがあるのです。

そして、こうした割安感というメリットは利用する資材が増えれば増えるほど割安になる額が大きくなりますので、延べ床面積の広い一戸建て住宅ほど、より多くのメリットを享受することができるのです。

また、マンション用の資材を活用する上での仕様上のメリットの一つに、昨今の新築マンションの大半がそうであるように、壁を抜いて2部屋を1部屋にまとめる、などといった間取りの変更が比較的容易に行えるという点が挙げられます。そして、このような住友不動産の注文住宅の2つの特徴をより効果的に発揮できる一戸建て住宅が二世帯住宅なのです。

二世帯住宅は2つの世帯が同じ建物の中でも居住スペースの一定割合を分けて居住しますので、通常の一戸建てであれば1つしかないことが一般的であるリビングやダイニング、キッチンやお風呂なども2つ存在するケースが大半です。

その結果、自ずと通常の一戸建てよりも多くの延べ床面積を必要とすることが多くなりますので、割安感が大きくなるのです。

 

価格以上の付加価値がある

また、二世帯住宅は将来的に家族の構成が変わり、その時の家族構成や家族の事情に応じた間取りの変更や、エレベーターの設置などといったリフォームのニーズが高まる可能性の高い住居形態です。

しかし、マンションの資材を活用する住友不動産の注文住宅であれば、間取りの変更やエレベーターの設置などといったリフォームへの実績や知見が豊富ですので、こうしたリフォームを容易に行うことができるのです。

従って、長い目で見た際に、住友不動産の注文住宅で建てる二世帯住宅には価格以上の負荷価値があるのです。

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絶対知っておくべき住宅会社の選び方

家を建てるのは、一生に一度の大きな買い物。一大決心して買った注文住宅。 でも、いざ住宅が完成してみたら「思っていたのと違う・・・」 というギャップを感じた人は大変多いそうです。 適正価格でイメージ通りの家づくりをすることは、難しいことなのでしょうか? いいえ、正しい情報を得て、しっかりと比較し、自分に合った住宅会社を選択することで、 夢のマイホームを適正価格でイメージ通りに建てることができます。 ではどのように情報を集めて、比較をすればいいのでしょうか?
理想の家づくりを実現へ!かしこく情報収集する方法
  • 住宅展示場へ行く
  • ネットの情報をもとに問い合わせをする
  • チラシやTVCMで見た業者のモデルハウスへ行く
  • 住宅情報の雑誌を見て資料請求する
  • ネットで資料請求する
どれも家づくりの情報収集に有効な手段ですが、それぞれの方法にメリットデメリットがあります。
住宅展示場へ行く
メリット ・メーカーや工務店の建築実例を実際に目で見ることができる ・一度に多くのメーカー・工務店のモデルハウスを見ることができる デメリット ・住宅展示場に展示されているのは、大手の限られたメーカーや工務店のみ ・衝動的に依頼する会社を決めてしまうパターンが多い ・担当営業がついて、しつこく営業の電話や訪問が繰り返される
検討材料や情報収集の場と割り切り、強い意志を持って行く

ネットの情報をもとに問い合わせをする

メリット ・スマホやPCで、どこからでも簡単に情報を得ることができる デメリット ・情報のかたよりがある(ネットに掲載されていない業者も多くある) ・膨大な情報量の中から、本当に優良な業者を見つけるのが困難
ネットで見つけたメーカー・工務店の中には、古い情報を掲載していたり、
間違った情報を載せている会社もあるかもしれない、と心構えをもっておく。

チラシやTVCMで見た業者のモデルハウスへ行く

メリット ・気になる住宅会社が実際に建てた家の中を、じっくりと見ることができる デメリット ・断りにくくなり、なし崩し的に商談が進んでしまうことも ・大手だからと安心していたら、ひどい担当者に当たってしまった
大手だから安心、と盲目的に考えるのはNG。 担当者との相性や、協力会社の質や価格帯も異なるため、地域によって価格や対応に大きな差が出ることもあります。
住宅情報の雑誌を見て資料請求する
メリット ・広告を載せている住宅会社から、気になる業者を選んでコンタクトが取れる デメリット ・住宅情報誌に掲載する会社は、広告費を多くかけている分、坪単価が高くなる傾向がある。
単価増の可能性も含めて気に入った会社があれば、問題ないでしょう。
ネットで資料請求する
メリット ・自宅で簡単に請求ができる ・無料で資料請求できる(サービスによっては一括請求できる) デメリット ・業者によってはしつこい営業電話がくることも
しつこい営業電話がなく、あなたに合ったプランを提示してくれる優良な資料請求サービスがある
最も効率よく安心して家づくりの情報を得る方法
自分に合った優良な会社を探す一番手軽で効率の良い方法があります。 それは 資料を一括請求すること 一括請求のメリットは、とにかく気軽であること。そして、じっくりと比較ができること。 「しつこい営業がない」と評判で、充実した資料を送ってくれる一括資料請求サービスを見つけました。 タウンライフ家づくりというサイトですが、私の会社のお客様からよくタウンライフの評判を伺うので、
どんなものか気になって、実際に資料を請求して検証してみました。 タウンライフ家づくり
本当に3分で依頼完了するのかも気になりますね。
細かい項目を選択しますが、サクサク選択できて無事請求完了しました。本当に3分ちょっとで完了しました(笑)

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仲介手数料やその他費用を払う必要ナシ
  • 資料請求が簡単
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希望に応じた間取りプランがもらえて、家づくりが具体化する
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※坪単価で建築費用を計算するのは注意が必要 よく目にする有名ハウスメーカーや工務店の参考坪単価は、オプション、設備のグレード、付帯工事などが含まれず、実際にトータルでかかる費用と大きな差が出てしまいます。それに比べてタウンライフで請求した資料は、実際の建築費がトータルで見積もられているため、よりリアルな数字を把握することができます
大手ハウスメーカーから、地元に根付いた工務店まで、
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安心して利用できるのも大きな特徴だと思いました。

↓画像はタウンライフのサイトより参照

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