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三菱地所ホーム

三菱地所の高い耐震性能と免震性能で地震対策もばっちり

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三菱地所ホームの注文住宅の特徴として、部屋ごとに異なる温度に設定することができる全館空調システムの設置が標準仕様となっている点が挙げられます。


 

三菱地所ホームの全館空調システム

この全館空調システムは部屋ごとに設定温度を変えられるという機能の他にも室内の埃や化学物質を屋外に排出する一方で外気を取り入れる際には花粉やカビの胞子の97%をカットできるという高い換気能力も擁しています。

その上、三菱地所ホームでは全館空調システムによって年間の冷暖房費を約30%も節約できるというシミュレーション結果を公表しています。

このように部屋ごとに設定温度を変えることが可能で、質の高い換気も実現でき、その上で冷暖房費の節約も実現できる理由は、単に全館空調システムが高品質だからというだけではありません。

全館空調システムの品質の高さに加えて、住居そのものの気密性能や断熱性能の高さというバックボーンがあって初めて全館空調システムの品質の高さが活かされているのです。

 

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注文住宅を建てる場合、複数の業者を比較することはとても重要です。

注文住宅は一点もの、オーダーメイドの商品です。定価という概念はほとんどありません。つまり、「自分の条件で家を建てたらいくらになるのか?」というのは、他の住宅メーカーと比較して見積もりを取らないとわかりません。必ず見積もりを比較して取得しないと、値段を知ることは困難です。知らずに決定を下すことは何も持たずに狩りにでるようなものです。

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ツーバイフォー=木造枠組壁構法

こうした気密性能や断熱性能の高い住宅の建築を実現させている三菱地所ホームの注文住宅の工法が木造のツーバイフォー工法です。

木造建築の従来の工法であった木造軸組構法が柱や梁で住宅を支える線構造で、構造体自体に壁が無いのに対し、ツーバイフォーは別名が木造枠組壁構法と言われるように予め壁を囲む形で住宅を支える構造となっています。

そのため、従来工法よりも隙間ができにくく構造体自体の気密性能が高まりやすい工法なのです。

また、ツーバイフォー工法では、それ自体が断熱性能が高い木材による壁面である上に、壁の中に筋交いなどの材料が入っていないため壁面への断熱施工も容易になり、断熱性能も高めやすいのです。

このようなツーバイフォー工法の高い水準の気密性能や断熱性能によって、全館空調システムの高品質な機能を最大限活用することができる点が三菱地所ホームの注文住宅の特徴で、こうした特徴を踏まえて、設計の際に室内の壁やドアによる仕切りを極力少なくしたり、吹き抜けを設けるといった空間を有効活用できるレイアウトや、効率的な空気の流れを実現させる間取りも検討できる点に三菱地所ホームの注文住宅のメリットがあるのです。

 

住宅性能表示の最高ランク

こうした高い耐震性能を備えている理由の一つは、床・壁・屋根が一体となっているモノコック構造によって地震の揺れを6面体の建物全体で受け止めた上で揺れの力を分散させることができるツーバイフォー構法による耐震性能を、自社で開発した耐力性能の高い壁を外壁に採用することで更に強化させるツーバイネクスト構法と称される構法を標準仕様で採用している点です。

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絶対知っておくべき住宅会社の選び方

家を建てるのは、一生に一度の大きな買い物。一大決心して買った注文住宅。 でも、いざ住宅が完成してみたら「思っていたのと違う・・・」 というギャップを感じた人は大変多いそうです。 適正価格でイメージ通りの家づくりをすることは、難しいことなのでしょうか? いいえ、正しい情報を得て、しっかりと比較し、自分に合った住宅会社を選択することで、 夢のマイホームを適正価格でイメージ通りに建てることができます。 ではどのように情報を集めて、比較をすればいいのでしょうか?
理想の家づくりを実現へ!かしこく情報収集する方法
  • 住宅展示場へ行く
  • ネットの情報をもとに問い合わせをする
  • チラシやTVCMで見た業者のモデルハウスへ行く
  • 住宅情報の雑誌を見て資料請求する
  • ネットで資料請求する
どれも家づくりの情報収集に有効な手段ですが、それぞれの方法にメリット注意点があります。
住宅展示場へ行く
メリット
・メーカーや工務店の建築実例を実際に目で見ることができる ・一度に多くのメーカー・工務店のモデルハウスを見ることができる
注意点
・住宅展示場に展示されているのは、大手の限られたメーカーや工務店のみ ・衝動的に依頼する会社を決めてしまうパターンが多い ・担当営業がついて、営業の電話や訪問が繰り返される
検討材料や情報収集の場と割り切り、強い意志を持って行く

ネットの情報をもとに問い合わせをする

メリット
・スマホやPCで、どこからでも簡単に情報を得ることができる
注意点
・情報のかたよりがある(ネットに掲載されていない業者も多くある) ・膨大な情報量の中から、本当に優良な業者を見つけるのが困難
ネットで見つけたメーカー・工務店の中には、古い情報を掲載していたり、
間違った情報を載せている会社もあるかもしれない、と心構えをもっておく。

チラシやTVCMで見た業者のモデルハウスへ行く

メリット
・気になる住宅会社が実際に建てた家の中を、じっくりと見ることができる
注意点
・断りにくくなり、なし崩し的に商談が進んでしまうことも ・大手だからと安心していたら、ひどい担当者に当たってしまった
大手だから安心、と盲目的に考えるのはNG。 担当者との相性や、協力会社の質や価格帯も異なるため、地域によって価格や対応に大きな差が出ることもあります。
住宅情報の雑誌を見て資料請求する
メリット
・広告を載せている住宅会社から、気になる業者を選んでコンタクトが取れる
注意点
・住宅情報誌に掲載する会社は、広告費を多くかけている分、坪単価が高くなる傾向がある。
単価増の可能性も含めて気に入った会社があれば、問題ないでしょう。
ネットで資料請求する
メリット
・自宅で簡単に請求ができる ・無料で資料請求できる(サービスによっては一括請求できる)
注意点
・業者によっては営業電話がくることも
営業電話がなく、あなたに合ったプランを提示してくれる優良な資料請求サービスがある
最も効率よく安心して家づくりの情報を得る方法
自分に合った優良な会社を探す一番手軽で効率の良い方法があります。 それは 資料を一括請求すること 一括請求のメリットは、とにかく気軽であること。そして、じっくりと比較ができること。 「営業がない」と評判で、充実した資料を送ってくれる一括資料請求サービスを見つけました。 タウンライフ家づくりというサイトですが、私の会社のお客様からよくタウンライフの評判を伺うので、
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  • 無料
仲介手数料やその他費用を払う必要ナシ
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3分で資料請求できて、後日メールで資料が届くから貴重な時間を取られない
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電話や訪問営業をされる心配がない (※検証・ネット口コミ・評判による情報)
  • 間取りプランがもらえる
希望に応じた間取りプランがもらえて、家づくりが具体化する
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間取りプランをもとにした実際にかかる建築費用の目安がわかる
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見積りを基にした、現実的な資金計画書がもらえる
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※坪単価で建築費用を計算するのは注意が必要 よく目にする有名ハウスメーカーや工務店の参考坪単価は、オプション、設備のグレード、付帯工事などが含まれず、実際にトータルでかかる費用と大きな差が出てしまいます。それに比べてタウンライフで請求した資料は、実際の建築費がトータルで見積もられているため、よりリアルな数字を把握することができます
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