三菱地所ホームは、三菱グループの大手住宅メーカーで、
独自のツーバイネクスト構法により高品質な住まいを提供しています。
ここでは、大手住宅メーカー三菱地所ホームのメリットや
特徴、工法、坪単価、実績などについて紹介します。
この記事をご覧いただくことで、三菱地所ホームの魅力を把握でき、
自分に合った住宅メーカー選びがしやすくなりますので、
参考にしてください。
目次
三菱地所ホームで建てる注文住宅のメリットや特徴
他の住宅メーカーと比較するためにも、
三菱地所ホームのメリットや特徴を把握しておきましょう。
ここでは、主なメリット・特徴について紹介しています。
長期50年保証システム「ロングサポート50」
三菱地所ホームの注文住宅は、
完成後も末永く安心して暮らすことができます。
品質に自信があるからこそできる長期50年保証、
そして、定期点検や相談窓口により、困ったことが起きた場合でも安心です。
長期50年保証システム「ロングサポート50」
長期50年保証システムは、マイホーム引渡し後、
10年ごとの建物診断で構造耐力性能と屋根や外壁などの
防水性能を最長50年にわたり保証するものです。
建物診断は10年目が無償で、20年目・30年目・40年目は
有償のメンテナンスを実施した場合は保証期間が延長されます。
仮に、家族構成やライフスタイルの変化に応じて
リフォームを実施したとしても、保証はそのまま続くため安心です。
瑕疵保証を含め、10年〜20年程度の保証期間を設けている住宅メーカーは多いですが、
最長50年もの保証を設けているメーカーは少なく、家族で安心・快適に過ごしていけます。
定期点検「ホームケア」
三菱地所ホームでは、マイホーム引渡し後、
4ヶ月・1年・2年・7年のタイミングで、
定期点検「ホームケア」を実施しています。
専門スタッフが点検をおこない、建物に不具合がないかの
チェックやメンテナンス方法などのアドバイスをしてくれます。
メンテナンス受付センター
三菱地所ホームでは、住まいに関する困ったことを相談できる窓口
「メンテナンス受付センター」を開設しています。
図面やメンテナンス履歴をチェックしながら対応してくれるため、
困っていることに対してスピーディーに解決策を導き出してくれます。
良質な家づくりを実現する施工品質を持つハウスメーカー
三菱地所ホームでは、家づくりの施工プロセスを総合的に管理して、
スペシャリストの目で施工品質をチェックする
プロダクトマネジメントシステムを導入しています。
プロダクトマネジメントシステムには、以下3つの特徴があります。
プロダクトチェック
ディテールシートや構造基準書などの
高レベルな施工管理基準に基づいて、施工状況を厳しくチェックします。
1邸ごとにプロダクトマネージャーを選任して、
品質管理を一貫して担当します。
プロダクトレポート
基礎、配筋、防水、構造、断熱の住まいの品質に
大きく関わる5つの検査については、
プロダクトマネージャーがレポートにまとめて報告をします。
施工登録者制度
三菱地所ホームでは、施工技術者に登録と研修を義務づけています。
三菱地所ホーム施工登録者証を発行して、技術水準の向上や
安全ルールの徹底、施工マナーの徹底、環境への配慮などを目的に、
毎年研修をおこなっています。
技術や知識、意識が高い施工技術者が多いこからこそ、
高性能・高品質な住まいづくりが可能です。
やさしい空気で家中を包み込む全館空調システム「エアロテック」
三菱地所ホームで建てる新築住宅は、
全館空調システムエアロテックの搭載により、
24時間365日家中を快適な空気で包み込むことが可能です。
エアロテックの6つの特徴は以下のとおりです。
| 特徴 | 内容 |
|---|---|
| 部屋ごとに温度設定できる | エアロテックは、全館空調システムでありながら、部屋ごとに温度調節が可能です。一人ひとりに合った室内温度を実現できます。 |
| きれいな空気 | エアロテックは、花粉やカビの胞子を約97%カットでき、室内のホコリなどは屋外に排出します。そのため、常に新鮮できれいな空気環境を実現可能です。 |
| 電気代を節約 | 冷暖房費を節約できるのもエアロテックの特徴の1つです。三菱地所ホームのモデルプランでは、年間約54,000円もの節約を実現しています。 |
| 空気をデザイン | アーキテクトが家のプランと一緒に効率よい空気の流れをデザインします。そのため、家中の隅々まで心地よい環境をつくれます。 |
| 空間デザイン | エアロテックの効きをよくするために、仕切るものを少なくするなど、家全体を快適な温度にする空間デザインをしています。 |
| 保証 | エアロテックは10年間の長期保証・無償点検を実施しているため、安心して利用できます。 |
三菱地所の注文住宅は、グッドデザイン賞トリプル受賞
三菱地所ホームは、2018年度グッドデザイン賞をトリプル受賞しています。
受賞した内容は以下の3つです。
- ONEORDER浜田山ホームギャラリー
- ボタニカルファニチャー
- 木造建築最高レベルの高性能遮音床
優れた性能やデザイン性が評価されている証拠です。
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注文住宅を建てる場合、複数の業者を比較することはとても重要です。注文住宅は一点もの、オーダーメイドの商品です。定価という概念はほとんどありません。つまり、「自分の条件で家を建てたらいくらになるのか？」というのは、他の住宅メーカーと比較して見積もりを取らないとわかりません。必ず見積もりを比較して取得しないと、値段を知ることは困難です。知らずに決定を下すことは何も持たずに狩りにでるようなものです。
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三菱地所ホームが注文住宅に持つこだわりとは
ここでは、三菱地所ホームの家づくりのこだわりについて紹介しています。
家族の理想をカタチにするフルオーダーの自由設計
三菱地所ホームの注文住宅は、家族の理想をカタチにし、
満足できる住まいづくりのためにフルオーダーの自由設計にこだわっています。
流水プールやジャグジーバス、サウナ、蔵書、大理石の床、
開放的なリビング・ダイニング、天井のトラバーチンなど、
唯一無二の住まいを実現可能です。
新築住宅のインテリアプランニング
三菱地所ホームの注文住宅では、家づくりの初期段階から
インテリアプランニングを含めたデザイン提案をしています。
天井や壁の仕上げ、キッチンやバスルームのデザイン・仕様など、
住む人の要望をもとにしたうえで、アーキテクトとインテリアコーディネーターが
チームを組み設計段階から考えています。
また、契約者向けのインテリアセミナーやインテリアフェアなども開催しており、
インテリアにこだわったマイホームづくりが可能です。
土地探しもサポート
三菱地所ホームでは、家づくりだけでなく土地探しもサポートしています。
三菱地所グループの不動産情報網を活用することで、
通常では見つかりにくい魅力的な土地が見つかることもあります。
また、注文住宅事業・ソリューション事業・リフォーム事業の
コラボレーションにより、不動産売却や賃貸などの仲介サポートもおこなっています。
三菱地所ホームで採用されている工法
三菱地所ホームでは、独自で開発した「ツーバイネクスト構法」を採用して、
強く快適な住まいづくりをしています。
ここでは、ツーバイネクスト構法の特徴について見ていきましょう。
ツーバイネクスト構法
三菱地所ホームで建てる新築住宅は、
強靭さと自由な空間づくりを両立できるツーバイネクスト構法を採用しています。
以下は、ツーバイネクスト構法の主な特徴です。
強靭なダイアフラム6面構造
三菱地所ホームのツーバイネクスト構法は、
6つの面で構成されたツーバイフォー工法を独自の技術で進化させたものです。
一般的なツーバイフォー工法の耐力を50%もUPさせた
壁倍率約6倍のオリジナル高耐力壁「ハイプロテクトウォール」を外壁に使用することで、
耐震等級は最高ランクの3を実現しています。
6面体構造なため、外力が1点に集中せず、
バランスよく全体で受け止め分散させることが可能です。
また、高い耐震性能を実現することで、大きな開口部やオープンな大空間など、
空間デザインの自由度が大きく広がります。
音を遮断する遮音床
ツーバイネクスト構法には、独自の遮音床を採用しています。
遮音床を使用することで、上階の生活音が下階に伝わるのを抑えます。
省エネ性に優れ断熱等性能等級4
ツーバイネクスト構法は、暮らしにも地球にもやさしく
断熱等性能等級4を実現しています。
屋根や壁からの熱を断熱と通気でガードする
オリジナルの「ハイサーキュレートシステム」を採用しています。
断熱層が熱をブロックして、外側に設けた通気層が屋根や
壁体内の熱と湿気を排出することで、
快適な室内温度環境をつくることが可能です。
また、熱伝導率の低いアルミ樹脂複合サッシと
複層ガラスによる「ECOウィンドウシステム」を採用しています。
優れた遮熱・断熱性で冷暖房のエネルギーを逃さず、
結露の発生も抑えることが可能です。
防水性の高い「セメントボード外装システム」
ツーバイネクスト構法の外壁には、表面クラックの発生を
低減させるセメントボード外装システムを採用しています。
防水性の高い等圧二重構造で
壁体内への水の浸入を防ぐことが可能です。
湿気と結露を防ぐ「高耐久遮熱透湿防水シート」
三菱地所ホームのツーバイネクスト構法では、
湿気の浸入と壁体内の結露を防ぐ高耐久遮熱透湿防水シートを採用しています。
住まいの老朽化を早める湿気や結露を防げるため、
長寿命の住まいが実現可能です。
屋根からの雨水浸入を遮断する「粘着層付高耐久ルーフィング」
ツーバイネクスト構法では、屋根の防水性と耐久性を高めるために、
粘着層付高耐久ルーフィングを採用しています。
長期間にわたって高い防水性を発揮します。
床下通気「基礎スペーサー」
従来の方法では、基礎の一部に換気口を設けますが、
ツーバイネクスト構法では基礎スペーサーを採用しています。
家の外周全域の通気性が高まり、木材の土台も直接基礎に
触れないため、住まいの耐久性を高めることが可能です。
最高レベルの耐久性「国産ヒノキ土台」
ツーバイネクスト構法では、木材の中で最高レベルの
耐久性を誇るヒノキ製材を土台に使用しています。
優れた耐久性、防腐性、防蟻性によって、
いつまでも強靭な土台を実現できます。
防腐・防蟻対策
三菱地所ホームでは、住まいの大敵である
シロアリ対策を徹底しています。
地面から高さ1.5mの範囲で防腐・防蟻処理を施した構造材を採用しており、
薬剤は人に悪影響のないものを使用しています。
維持管理対策等級3「ヘッダー配管」「さや管方式」
ツーバイネクスト構法では、配管を簡単に交換できる
ヘッダー配管やさや管方法を採用しています。
給水・給湯管の交換が簡単ですし、基礎を壊すことなく
交換できるなど、メンテナンス性が優れているのが特徴です。
維持管理対策等級は3で、将来的なメンテナンス・リフォーム時も安心です。
三菱地所ホームの注文住宅を他社と比較したときの坪単価・見積もり
三菱地所ホームの注文住宅は坪単価が70万円〜80万円程度です。
坪単価30万円前後のローコスト住宅メーカーと比べると
2倍程度高くなります。
しかし、オリジナルのツーバイネクスト構法や
空調システムエアロテックなどを採用し、高性能な住まいづくりが可能です。
非常にクオリティの高い完全自由設計の家ができるため、
十分妥当な価格帯であると考えられます。
三菱地所ホームの実績
三菱地所ホームが公表している新築注文事業部門、
リフォーム事業部門、その他周辺事業の売上高は、
約277億円（2017年3月期）です。
複数事業の売上高合計ですが、
注文住宅で多くの割合を占めることが予想されます。
家族の中には、お子さんから高齢者の方と、色々な年代の方が一緒に過ごしますよね。家というのは、家族の誰にとっても快適な空間であってほしいはずです。でも人によって快適に生活できる気温というのは、実は意外と違っており、子供は暑がりなので、涼しい部屋。高齢者の方は体調を崩しやすいのでできるだけ温度を高く保っておいた方がいい時が多いのです。
三菱地所ホームさんの家は、そういった家族個人個人が快適に過ごすための、温度調節ができる家です。
特に高齢者の方がいるご家族に、三菱地所さんの家は高齢者の方の部屋でも快適に温度管理できますよと、ご提案させていただくことが多いです。完成した後のお話をお伺いしても、「みんなそれぞれ過ごしやすかった。三菱地所に頼んでよかった」というお話をいただくことが大変多いです。
