ハウスメーカーの相場と費用

損したくない人必見!家づくりに重要な情報の集め方とは?

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家づくりを始める前に時間をかけていただきたいのが、
なんといっても情報収集です。

どんな情報収集の方法があるのか?

当然ながら今はインターネットの時代ですから、
ネットを使った情報収集は基本になります。

また、住宅に関する雑誌にも
有益な情報が豊富に掲載されています。

しかし、住宅は高い買い物ですし、
現物を見て初めてわかることも多いですから、
住宅展示場に行って情報を仕入れたり、
ご自分の目で確認したりすることも大事です

確かな情報を住宅展示場で仕入れる

注文住宅を建てる前に情報収集する
私もハウスメーカーの営業マン時代は、
住宅展示場でご案内する機会が数多くありました。

その立場であったことを差し引いても、
やはり住宅展示場で得られる情報量は圧倒的だと思います。

モデルハウスを見ることはもちろん、
営業マンに聞けば簡単に解決する疑問もありますし、
お時間を作って足を運ぶことをおすすめします。

では、実際に住宅展示場に行った際、
どんなところに注意して見ればよいのでしょうか

これは主観ですが、住宅展示場にいらっしゃるお客様には、
以下の3つの目的があるのではないかと感じています。

この3つのなかから、ご自分の目的と照らし合わせてみてください。

1)注文住宅を販売しているハウスメーカーを把握する

どんなハウスメーカーが注文住宅を作っているのかを知るには、
やはり住宅展示場に行くのが一番です。

ただし、会場ではモデルハウスの外観や間取りで、
そのハウスメーカーを評価しないようにしてください。

というのも、ハウスメーカーや各地域のビルダー(建設会社)、地元密着の小さな工務店でも、
今は外観や間取りをいかようにも変えられるからです。

会場で確認していただきたいのはそういった見た目ではなく、
各メーカーの施工体制や工法です。

例えば、住宅には鉄骨住宅鉄筋コンクリート住宅2×4(ツーバイフォー)住宅木質パネルなどいろいろな種類があります。

さらに、鉄骨住宅ひとつをとってもさまざまな工法がありますし、
TVのCMなどでも時々耳にするラーメン工法鉄骨軸組工法2×6(ツーバイシックス)、北欧の工法など、多種多用でメーカーごとの得意分野も異なります。

基礎の作り方や断熱材にしても、メーカーにより選び方はさまざまですから、
まずは外観や間取りなどではなく、
もっと本質的な施工体制や工法に目を向けてみてください。

2)家づくりを進めるための動機付けを強くする

住宅展示場に行って「自分は家を建てるのだ」という気持ちを再確認したり、
モデルハウスを見ることを家づくりの強い動機付けにしたりしているお客様はいらっしゃいます。

家の実物を見て調べたり、営業マンと話したりすることで、
家を建てる計画を前に進められるのは展示場ならではのメリットでしょう。

それをさらに押し進めるには、資金計画注文住宅の間取り注文住宅のスケジュールも考える必要があります。

これらについては、ハウスメーカーの営業マンに相談してみましょう。

建築計画が進むにつれて、設計士や工事関係者も必要になりますけれど、
まずは営業マンに相談していただくのがベストです。

そういう意味では、注文住宅の家づくりは営業マン選びから始まるともいえます。

3)家づくりのイメージを膨らませる

住宅展示場に建っているモデルハウスを見ると、
自分が建てようとしている家の大きさや間取りがイメージしやすくなります。

思っていたよりも部屋が広くなりそうだとか、
またその反対だったなど、
インターネットで情報を集めているだけではわからない、生の情報が得られます。

これらの体験によって、
自分の建てたい家のイメージを膨らませやすくなるはずです。

情報収集でわかる!どんな営業マンを選べばいいのか

注文住宅をつくる営業マンの選び方

営業マンの良し悪しが何なのかは一概にはいえません。

お客様も営業マンもお互いに人間ですから、
話したときのフィーリングや相性で営業マンが選ばれることもありますし、
その逆になってしまうこともあります。

【関連記事】▼営業マン選びの前に!肝心な住宅会社選びの参考記事▼

お客様と一緒に問題解決できる営業マン

私は営業マンに大事なのは、熱意だと思います。

お客様の家づくりに対して熱心に取り組んでくれる人
お客様と一緒に問題を解決できる人
これにかなう営業マンはいません。

是非、情報収集の際には沢山の疑問をぶつけてみて、
営業マンが持つ情報量や問題解決の姿勢にも注目してみてください。

その営業マンが熱心であれば、
客様からのどんな質問にも答えようとするでしょう。

そうやってお客様の声に積極的に耳を傾けられるのはいい営業マンです。

お客様の家づくりの動機を深く理解するためにも、
お客様の声を聞く姿勢は重要です。

いくら営業のテクニックがあっても、
熱意がなければお客様に見透かされてしまいます。

しかし、熱意があっても普段から勉強をしていなければ
お客様の疑問を解消できません。

熱意に加えてよく勉強をしているかどうかも、
良い営業マンを見極める目安
になります。

ハウスメーカーはお客様のイメージや夢を形にしていく仕事でもありますから、
勉強不足ではその夢がいびつな形になってしまいます。

大手メーカー営業マン時代のエピソード

私が湘南地区を担当していた駆け出しのころ、
お客様からこんなことを言われました。

「田中さんは、お願いしたことをちゃんとやってくれない」

何か契約を交わしたお客様ではなかったとはいえ、
このクレームは上司の耳に入り、謝罪をすることになりました。

今にして思えば、お客様にお伝えしておきながら達成できていないことがあり、
それがお客様の期待を裏切ることになったのだと理解できます。

これについてはお恥ずかしい限りです。

そんな私でも、営業マン時代は営業課長になることができました。

私なりにそのときの失敗を反省し、
熱心に仕事に取り組んだことがお客様に評価されたのだと考えています。

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タウンライフ家づくり

絶対知っておくべき住宅会社の選び方

家を建てるのは、一生に一度の大きな買い物。一大決心して買った注文住宅。 でも、いざ住宅が完成してみたら「思っていたのと違う・・・」 というギャップを感じた人は大変多いそうです。 適正価格でイメージ通りの家づくりをすることは、難しいことなのでしょうか? いいえ、正しい情報を得て、しっかりと比較し、自分に合った住宅会社を選択することで、 夢のマイホームを適正価格でイメージ通りに建てることができます。 ではどのように情報を集めて、比較をすればいいのでしょうか?
理想の家づくりを実現へ!かしこく情報収集する方法
  • 住宅展示場へ行く
  • ネットの情報をもとに問い合わせをする
  • チラシやTVCMで見た業者のモデルハウスへ行く
  • 住宅情報の雑誌を見て資料請求する
  • ネットで資料請求する
どれも家づくりの情報収集に有効な手段ですが、それぞれの方法にメリットデメリットがあります。
住宅展示場へ行く
メリット ・メーカーや工務店の建築実例を実際に目で見ることができる ・一度に多くのメーカー・工務店のモデルハウスを見ることができる デメリット ・住宅展示場に展示されているのは、大手の限られたメーカーや工務店のみ ・衝動的に依頼する会社を決めてしまうパターンが多い ・担当営業がついて、しつこく営業の電話や訪問が繰り返される
検討材料や情報収集の場と割り切り、強い意志を持って行く

ネットの情報をもとに問い合わせをする

メリット ・スマホやPCで、どこからでも簡単に情報を得ることができる デメリット ・情報のかたよりがある(ネットに掲載されていない業者も多くある) ・膨大な情報量の中から、本当に優良な業者を見つけるのが困難
ネットで見つけたメーカー・工務店の中には、古い情報を掲載していたり、
間違った情報を載せている会社もあるかもしれない、と心構えをもっておく。

チラシやTVCMで見た業者のモデルハウスへ行く

メリット ・気になる住宅会社が実際に建てた家の中を、じっくりと見ることができる デメリット ・断りにくくなり、なし崩し的に商談が進んでしまうことも ・大手だからと安心していたら、ひどい担当者に当たってしまった
大手だから安心、と盲目的に考えるのはNG。 担当者との相性や、協力会社の質や価格帯も異なるため、地域によって価格や対応に大きな差が出ることもあります。
住宅情報の雑誌を見て資料請求する
メリット ・広告を載せている住宅会社から、気になる業者を選んでコンタクトが取れる デメリット ・住宅情報誌に掲載する会社は、広告費を多くかけている分、坪単価が高くなる傾向がある。
単価増の可能性も含めて気に入った会社があれば、問題ないでしょう。
ネットで資料請求する
メリット ・自宅で簡単に請求ができる ・無料で資料請求できる(サービスによっては一括請求できる) デメリット ・業者によってはしつこい営業電話がくることも
しつこい営業電話がなく、あなたに合ったプランを提示してくれる優良な資料請求サービスがある
最も効率よく安心して家づくりの情報を得る方法
自分に合った優良な会社を探す一番手軽で効率の良い方法があります。 それは 資料を一括請求すること 一括請求のメリットは、とにかく気軽であること。そして、じっくりと比較ができること。 「しつこい営業がない」と評判で、充実した資料を送ってくれる一括資料請求サービスを見つけました。 タウンライフ家づくりというサイトですが、私の会社のお客様からよくタウンライフの評判を伺うので、
どんなものか気になって、実際に資料を請求して検証してみました。 タウンライフ家づくり
本当に3分で依頼完了するのかも気になりますね。
細かい項目を選択しますが、サクサク選択できて無事請求完了しました。本当に3分ちょっとで完了しました(笑)

タウンライフ家づくりがイチオシな理由

  • 無料
仲介手数料やその他費用を払う必要ナシ
  • 資料請求が簡単
3分で資料請求できて、後日メールで資料が届くから貴重な時間を取られない
  • しつこい営業がない
しつこい電話や訪問営業をされる心配がない (※検証・ネット口コミ・評判による情報)
  • 間取りプランがもらえる
希望に応じた間取りプランがもらえて、家づくりが具体化する
  • 詳細な見積りがもらえる
間取りプランをもとにした実際にかかる建築費用の目安がわかる
  • 資金計画書がもらえる
見積りを基にした、現実的な資金計画書がもらえる
他のサイトのサービスと比べても、タウンライフの一括資料請求は内容がかなり充実しています。 何より、間取りプラン、見積り、資金計画書が具体的で 他のサイトで資料請求した時よりも、家づくりのイメージがわきやすい点もポイントですね。
※坪単価で建築費用を計算するのは注意が必要 よく目にする有名ハウスメーカーや工務店の参考坪単価は、オプション、設備のグレード、付帯工事などが含まれず、実際にトータルでかかる費用と大きな差が出てしまいます。それに比べてタウンライフで請求した資料は、実際の建築費がトータルで見積もられているため、よりリアルな数字を把握することができます
大手ハウスメーカーから、地元に根付いた工務店まで、
全国600社以上の会社が登録されています。 厳格な国家基準をクリアした信頼ある住宅会社のみが掲載されているため、
安心して利用できるのも大きな特徴だと思いました。

↓画像はタウンライフのサイトより参照

タウンライフが信頼できる証証拠
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住宅で失敗する人が後を絶えないのはなぜでしょうか?

家づくりを成功させる秘訣をお教えします!

家づくりを成功させるには、最も大切なポイントがあります。それは、「自分に合った正しい業者選び」を行うことです。ここでつまづいてしまっては、大金をはたいて建てた家が、不満だらけのマイホームになってしまう恐れがあります。

家づくりに成功した人がやっていた!優良〇〇〇〇とは?

満足できる家づくりをするには、根気よく自分の希望に沿った業者を選ぶこと。良い業者に出会えるかどうかは、家づくりを始める前の準備段階にかかっています。

「まず、何をしたらよいのか?」と迷っている方や、情報を集めてみたものの、迷うことだらけでなかなか先に進めない、という方は、是非この記事をご覧ください。

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