東急ホームズは、新築住宅・注文住宅の提供だけでなく、
リフォーム業等も手掛けている住宅メーカーです。
本格的輸入住宅「ミルクリーク」を展開しており、
本物の天然素材を使った安心で良質な住まいを実現しています。
ここでは、東急ホームズのメリットや特徴、工法、坪単価、実績などについて確認していきましょう。
目次
東急ホームズで建てる注文住宅のメリットや特徴
他の住宅メーカーとの違いを見つけるためにも、主なメリットや特徴は把握しておきましょう。
ここでは、東急ホームズの注文住宅のメリットや特徴について紹介しています。
注文住宅に、特殊な接合金物を採用した耐風対策
東急ホームズの注文住宅は、屋根の垂木と
構造壁の接合部分に接合金物であるハリケーンタイを使用しています。
防錆処理が施されており、金具1ヵ所あたり約345kgまで耐えることができ、
強風から住まいを守ります。
また、6面体ボックス工法の屋根は全体が一面で、
軒下からの吹き上げ風が屋根裏に侵入しにくい構造となっています。
高気密・高断熱・高遮熱の家
東急ホームズの新築住宅は、ハイブリッドウォールやハイパフォーマンスサッシ、
建物を覆うペーパーバリアや赤外線反射率約85%の遮熱型透湿防水シートにより、
高気密・高断熱・高遮熱を実現しています。
夏は涼しく冬は暖かい快適な暮らしを実現可能です。
ハイブリッドウォール
東急ホームズでは、外壁に140mm、天井に230mmの厚さの
高性能グラスウールの断熱材を採用しています。
ハイパフォーマンスサッシ
アルゴンガス入り複層ガラスLow-Eガラス、
木製フレーム＆サッシ、パーマシールドを使い、
アルミ製単板ガラス窓に比べて約2.5倍以上の断熱性を実現しています。
安全に配慮したゆとりのある階段
東急ホームズの家は、フィート・インチ・モジュールの採用によって、
ゆとりのある階段幅や廊下幅を確保しています。
階段は緩やかで昇降がラクな勾配となっているため、
子どもや高齢者でも安心です。
一般的な住宅は階段勾配≒43°（13段）で、蹴上げ210mm以下、踏み面227.5mm以上ですが、
東急ホームズの家は階段勾配≒40°（14段）で、蹴上げ199.5mm以下、踏み面230mm以上となっています。
ハウスメーカーとして防火に配慮した住まい作りを心がける
東急ホームズの家は、ファイヤーストップ構造や石膏ボードの採用により、
防火性に優れた住まいを実現しています。
万が一の際も火災の拡大を防ぐため、家族が避難する時間を確保することが可能です。
ファイヤーストップ構造
東急ホームズで建てる新築住宅は、
延焼防止に優れたファイヤーストップ構造が採用されています。
ファイヤーストップ構造は、壁内部や床下などの上枠や
頭つなぎ材等がファイヤーストップ材として機能するため、
延焼をくい止めることが可能です。
上層階や隣室への延焼を遅らせ、火災の被害を最小限に抑えられます。
石膏ボード
石膏ボードには約21%の結晶水が含まれています。
そのため、火災が発生しても温度が上昇しにくく、火災の拡大を防ぐことが可能です。
信頼性の高い防犯対策で安心・安全な新築の注文住宅
東急ホームズで建てる新築住宅は、
強固なセキュリティや防犯設備を標準装備しています。
不審者の侵入を防ぐ防犯対策により、家族や財産を守ります。
主な防犯対策は以下のとおりです。
玄関・勝手口錠
ANSI（米国規格協会）の防犯性・耐久性で最もレベルの高いグレード1の認定品を使用しています。
エッジプレート
玄関・勝手口の本錠と補助錠にはエッジプレートを使っています。
防犯合わせガラス
玄関扉には、ガラスの間に中間膜を挟んだ
防犯合わせガラスを採用しており、ガラスからの侵入を防ぎます。
住宅の寿命を高める防腐・シロアリ対策を新築物件に施す
東急ホームズで建てる新築住宅は、
入念な防腐・防蟻処理が実施されているため、
長く安心・安全・快適に暮らすことができます。
薬剤には人体に悪影響のあるものは使用していません。
土台や床根太を守る床下の湿気対策
東急ホームズでは、基礎台からしっかりと湿気対策をおこなっています。
厚さ160mmの土間コンクリートで地面からの湿気を防ぎ、
土台と基礎の間に基礎パッキンを挟むことで床下の換気を実現しています。
また、腐朽の心配が少ない鋼製束を採用することで、長期にわたり安定性を保つことが可能です。
床下の湿気対策により、土台や床根太の腐朽を防止できます。
浸水を防ぐ防滴対策
東急ホームズで建てる注文住宅は、
水や雨の浸水を防ぐきめ細やかな防滴対策が施されています。
外壁と基礎の接合部には水切金物、ウェザーストリップを使った木製二重ガラス窓、
躯体と窓の接合部のシルパンなど、さまざまな装備で浸水を防ぎます。
安心のアフターメンテナンス体制
東急ホームズでは、以下の充実したアフターメンテナンス体制にて、
マイホーム引渡し後もしっかりとサポートをしてくれます。
いつまでも安心で快適な暮らしを実現することが可能です。
構造躯体30年保証システム
東急ホームズでは、10年ごとに定期診断をおこない、
必要と指定された有料メンテナンス工事を実施した場合は、
基礎・躯体・構造・防水について最長30年間保証されます。
定期診断サービス
マイホーム引渡し後、3ヶ月・13ヶ月・23ヶ月・7年・10年のタイミングで
定期診断を無料で実施します。
チェックしてくれるだけでなく、メンテナンス方法などもアドバイスしてくれます。
ミルクリークホームケアサービス
将来のリフォームや補修・点検のために月々の積立で備えるサービスです。
入会期間中は2年ごとに診断やアドバイスを無料で受けられます。
24時間カスタマーサポート・システム
住まいや暮らしについて困ったことがあれば、
いつでも相談できる窓口が設けられています。
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注文住宅を建てる場合、複数の業者を比較することはとても重要です。注文住宅は一点もの、オーダーメイドの商品です。定価という概念はほとんどありません。つまり、「自分の条件で家を建てたらいくらになるのか？」というのは、他の住宅メーカーと比較して見積もりを取らないとわかりません。必ず見積もりを比較して取得しないと、値段を知ることは困難です。知らずに決定を下すことは何も持たずに狩りにでるようなものです。
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東急ホームズの坪単価・見積もり
東急ホームズの注文住宅の坪単価は、50万円〜60万円程度です。
ローコスト住宅メーカーよりも価格は高いですが、
坪単価80万円前後の大手住宅メーカーに比べるとかなり割安です。
自然素材や健康にこだわった良質な住まいづくりができるため、妥当な価格帯と考えられるでしょう。
東急ホームズの他社と比較したときのこだわり
ここでは、東急ホームズの家づくりのこだわりについて見ていきましょう。
「空気」と「水」にこだわった快適な住まいづくり
東急ホームズの新築住宅は、「全館空調システムグリーンエアー」と
「全館浄水システム良水工房」を採用して空気と水にこだわることで、
24時間365日快適な住まいづくりを実現しています。
全館空調システムグリーンエアー
東急ホームズの注文住宅は、全館空調システムグリーンエアーを搭載しているため、
きれいな空気環境と快適な室内温度を実現できます。
24時間全館空調システムによって、各部屋や廊下、
トイレなど、家全体を均一な温度に保つことが可能です。
ヒートショックの予防にもなりますし、搭載されている超高性能フィルターにより、
ホコリや花粉、PM2.5などの微粒子の侵入も防げます。
さらに、高性能グラスウールを充填して高い
省エネ効果を発揮するハイブリッドウォールや、
気密性・断熱性に優れたハイパフォーマンスサッシ（木製二重ガラス窓）、
ポリスチレンフォームの断熱材を採用した床仕様により、
いつでも快適な室内環境を実現しています。
全館浄水システム良水工房
東急ホームズの注文住宅は、
全館浄水システム「良水工房」も搭載しているため、
いつでもおいしく安心な水を利用できます。家に入れる前に水道水を浄水するため、
不純物や化学物質の軽減が可能です。
全館浄水システムは、不純物や鉄サビを除去する異物除去フィルターや
化学物質を低減するカーボンフィルターの2重ろ過方式を採用しており、
ミネラル分は最大限に残しながら
安心して過ごせる水環境を実現します。
ペアレンティングアワード受賞
東急ホームズのミルクリークは、
第9回ペアレンティングアワードを受賞しています。
ペアレンティングアワードは、育児雑誌メディアが中心となって
子育てにまつわるものを表彰しているアワードです。
東急ホームズミルクリークの、
「個を尊重しながらも家族のつながり」を考えた住まいが高く評価された証拠です。
初めてでも安心の新築注文住宅づくり
東急ホームズで建てる新築住宅は、以下の1〜11の手順で住まいづくりをおこないます。
一つひとつの工程で丁寧に対応するため、初めての家づくりでも安心して進められます。
1.住まいづくりの相談
住まいに関する要望やイメージをもとに、建築スケジュール、資金計画等の相談、共有ができます。
2.敷地調査
現況調査や役所調査、設備調査、地盤調査などの各種調査をおこないます。建ぺい率や容積率、道路、ライフライン、斜線制限、地盤などについて調べます。
3.敷地調査の報告
各種調査の結果は、敷地調査報告書にまとめて説明があります。報告書の確認の後に、実測図をもとにしたプランニングを進めていきます。
4.設計打ち合わせ
具体的に設計の打ち合わせをおこないます。
5.プレゼンテーション
家族の要望を反映させたプランを提案します。
6.見積書の提出
見積金額や設計図面、設備、仕様の確認をします。
7.契約
工事請負契約、今後のスケジュールを確認します。
8.詳細設計打ち合わせ
契約内容に基づき、詳細の打ち合わせをします。仕様や設備の決定、配線や給排水の位置などを確定します。
9.インテリア打ち合わせ
仕上材の色や素材を決定します。専門のインテリアコーディネーターからアドバイス・提案をもらえます。
10.着工〜上棟
建築確認検査済証受理後、工事開始となります。上棟立会いや上棟式などもおこないます。
11.竣工〜引渡し
社内竣工検査や竣工立会いなどを経て、引渡しとなります。工事代金の精算後、新居の鍵や保証書が渡されます。
東急ホームズで採用している工法
東急ホームズで建てる新築住宅には、
6面体ボックス構造やツーバイシックス工法が採用されています。
ここでは、それぞれの特徴について見ていきましょう。
優れた耐震性を実現した家
東急ホームズは、6面体ボックス構造・ツーバイシックス工法により、
地震に強い住まいを実現しています。
大切な家族や財産を守る、安心な家で過ごすことが可能です。
6面体ボックス構造
東急ホームズで建てる注文住宅は、
揺れをバランスよく吸収・分散できる強固な躯体構造の6面体ボックス構造です。
6面体ボックス構造は、地震や台風などの外力を一点に集中させないため、
一般的な在来工法に比べて優れた耐震性を実現できます。
ツーバイシックス工法
東急ホームズでは、一般的なツーバイフォー工法よりも強度の優れた
ツーバイシックス工法を採用しています。
ツーバイシックス材はツーバイフォー材に比べて、
曲げ強度が2.5倍、圧縮強度は1.6倍ほどあり、
強固な構造躯体をつくれます。
東急ホームズの実績
やや古い情報となってしまいますが、東急ホームズの年間施工実績は2010年度で1,513棟です。
現在、渋谷・横浜・三郷・あすみが丘・大阪に計9ヵ所の営業所を設け、
4ヵ所の住宅展示場、3社の業務提携企業を営業拠点として展開しています。
※2018年6月1日時点
東急ホームズさんは、知名度の高い東急グループに属する注文住宅メーカーです。その知名度の高さに負けないだけのクオリティを持っているので、安全で健康な暮らしがしたいと考えるお客様は、まず東急ホームズさんを提案されることも多いです。特に空気と水の流れに大変気を配った住宅を建てることに定評があるので、小さなお子さんそして高齢の方がいらっしゃる世帯には、最適の住宅を建ててくれる会社だと言えます。空調システムを家の中全体に取り入れているため、安心して生活することができると高齢のお父様と同居されている施主様が嬉しそうにおっしゃっていました。
安心空間であるはずの家で、健康に問題が出てしまうことは絶対に避けたいものです。そういう意味では東急ホームズさんならば、安心した住まいづくりを必ずや実現してくれるでしょう。
