アイフルホームの費用・相場や特徴について①

アイフルホームは、住宅業界では最大規模を誇るフランチャイズチェーンの会社です。誰もがCMで流れる「アイフルホ?ム♪」のメロディーには聞き覚えがあるのではないでしょうか。最近では、大物女優をCMタレントで起用しているため、その方のイメージが強いかもしれませんね。

アイフルホームは1984年5月、江東区に設立されました。イフルホームはのアイフル（EYEFUL）という言葉には
「大きく目を開く」、「よくものが見える」という意味があります。顧客の求める真の住まいづくりのあり方を示すことによって、建築業をより見えるものにしていく。

そんな思いが、アイフル（EYEFUL）というネーミングには込められています。

アイフルホームの家づくりとは

アイフルホームでの家づくりは、居住者とその家族の視点に立って、より満足感を得られる生活を目指していくことに力を入れています。そして、二世帯住宅を購入するためのシミュレーションを進めていく際にも、将来を見据えた居住者のニーズをどこまで反映させることができるかについて丁寧に考慮してくれるのです。

こうした姿勢には大きな信頼感を持つことができ、マイホーム購入に際して生じる様々な不安を和らげてくれるのです。これは、長期的に安心して家族が生活していく拠点としての二世帯住宅を実現する上でとても重要な要素となります。事前の詳細なシミュレーションを通して具体的な家づくりのイメージを持つことができたら、家族と共に室内のデサインや機能性等についても一つ一つ丁寧に検討を深めていくことになります。このような視点を念頭に置いて、満足度の高いアイフルホームでの家づくりを具現化することが大切です。

アイフルホームの評判

アイフルホームで家を建てることを考えている方は、評判も気になるところだと思います。
気になる評判を集めてみました。

アイフルホームは住宅をローコストで供給することで評価されているハウスメーカーです。
たくさんのシリーズ商品を提供していますが、バリエーションはそう多くは見えません。ローコストで出来る理由はこのあたりにあるのかもしれませんね。耐震設計や断熱仕様などのある基本性能の良い家が比較的低めの価格で建てられると評判のようです。

ですが、フランチャイズ経営なので施工は代理店が行います。代理店の施行なので技術に差が見られてしまうこともあるようです。マニュアルのようなものはありますが、代理店がきちんとその基準に従っているかどうかのチェック体制が不完全なため、低評価されている部分もあります。

保証制度や耐震設計について

「完成引き渡し保証」や「60年継続瑕疵保証」などが採用され、充実した保障制度は評価されています。
また2008年に発売した「c´e-si-bo（セシボ）」が「家庭を育む家」としてキッズデザイン賞を受賞し、空間の設計が評価されています。これは、キッチンからリビングにいる子供の様子がわかるようになっていたり、収納が工夫され大きなものでも入るようになったり、子どもと料理できるようゆとりあるキッチンなどが備えられています。

また耐震等級３になるような耐震設計、制震装置EVASの設置やグラスウールによる断熱仕様など基本性能が良く、設備を追加しても全体のコストはそこまでかけずに家をたてることができると評判が高く、さらにアイフルホームはLIXILグループなので豊富で高性能なLIXIL製品が企画的安い値段で手に入れることができます。低コストの割に……というのが総評のようです。

アイフルホームの3つの特徴

気になる特徴です。

ローコスト住宅

意外と知られていませんが、アイフルホームの住宅はとにかく安いです。
その理由は、

• フランチャイズ（代理店）方式であるため、中間マージンをカットでき、建築コストを大幅にダウンさせられるため。
• アイフルホームがLIXILグループの一部であるため、必要なもの（サッシ等）を安く手に入れられるため。
• 多くのシリーズ商品が用意されているが、バリエーションは多くないため（タマホーム同様）
• メーターモジュール（※1）を採用しているため、使う材料を減らすことができるから。

などがあげらます。

※1　メタモジュール…１mを基本寸法とする設計基準のこと。一般的な「尺モジュール」と比べて約90mm長くなる。そのため、
(1)廊下や階段、浴室・洗面所、トイレなどのスペースが広くなる、
(2)住宅性能評価制度の「高齢者への配慮」5等級（最高等級）が取りやすい、
などのメリットがある。しかしその半面、
(1)建物の面積が同じだとすると、廊下や浴室等のスペースが広くなる分だけ、居室の面積は狭くなる、
(2)和室のデザインが崩れやすい、
(3)住宅設備機器・建具等の価格やメンテナンス費用が高い、
などのデメリットが指摘されている。

キッズデザイン

アイフルホームはキッズデザイン賞を第二回の2008年から、8年連続で獲得しています。
キッズデザイン賞とは、子どもたちの安全・安心に貢献するデザイン、創造性と未来を拓くデザイン、そして、子どもたちを産み育てやすいデザインを表彰するものです。
アイフルホームはローコスト住宅会社のため、購入者の多くは小さな子どもをもつ、若い夫婦です。
購入者のニーズに合わせた家づくりを行っていると言えます。

フランチャイズ

アイフルホームは日本最大級のフランチャイズチェーン住宅会社です。
どの地域でも同じサービスを提供できることが強みです。

アイフルホームの注文住宅／初めての家づくり、ゆとりと安心をサポートするアイフルホームの注文住宅保証。アイフルホームは、安全に暮らせる家、快適に暮らし続けられること。そしてゆとりある暮らしを実現することを掲げる企業だ。

この当たり前のことを実現するために、耐震性や耐久性、居住性などの設計品質はもちろん、工事の検査、住まいの保証、点検システムまでの万全のサポート体制を整える。また、無駄なマージンや、無駄なコストの発生を徹底して省いたFCシステムで、安心とゆとりある家づくりを達成する。

住まいは大切な財産

住まいは大切な財産でもある。その財産を永く保ち、次の世代への資産として残すためには、家の基本となる構造の耐久性をきちんと考えたうえで、永きにわたる保証とメンテナンスのためのシステムが必要だ。

アイフルホームは暮らしの「安心」をしっかり見据えた「建てる前」「建てる時」「建てた後」の「住まいの安心」を目指している。

アイフルホームの保証まとめ

保証は、大変重要になってきますので、繰り返し読んでいただくことをおすすめいたします。

完成引き渡し保証

アイフルホームグループでは、契約された住まいの“完成”と「引き渡し」を保証するシステム「完成引き渡し保証」を実施している。

万一、契約した加盟店が不測の事態により契約を遂行できない場合、アイフルホームが“完成”“引き渡し”を完全に保証する。

耐震保証

「地震に負けない、安心して生活できる住宅を供給する」、それがアイフルホームの使命。強い構造体と独自の検査体制で高い耐震性能を誇る住宅を建築し、その構造に自信があるからこそできる「耐震補償付き住宅」。

これは、万一、アイフルホームの注文住宅が地震の揺れを起因として全壊した場合、一定条件のもと建て替えを実施する場合に、建て替え費用の一部を負担する制度だ。

住宅履歴情報

家の資産価値向上、リフォーム時の円滑対応のため、住宅の設計・施工図面、維持管理の履歴などの情報「住まいの履歴書」を、お引渡し後30年間データ保管するサービスだ。

データ保管された情報は、いつでもパソコン上で閲覧可能だ。

瑕疵保証

アイフルホーム加盟店で契約された全ての新築住宅において、瑕疵担保履行法に基づき瑕疵の補修が確実に実施されるよう指定保険法人の住宅瑕疵担保責任保険に加入して資力を確保し、平成12年4月に施行された品確法により国が定めた10年の瑕疵担保の責任を履行する。

長期継続点検

家を完成させることだけがアイフルホームの仕事ではない。建物の資産価値を保つために、引き渡し後長期にわたり、契約したアイフルホーム加盟店が住まいの健康状態を継続して点検。

ユーザーの希望によって、幅広い範囲で定期的に点検、相談に応じる。

アイフルホーム加盟店の品質検査

瑕疵保証において、長期間にわたり性能を保てる住宅かどうか、着工から引き渡しまでの間、アイフルホーム加盟店独自で行なう8回の品質検査（200項目以上）を厳しく実施する。

国交省指定の保険法人による現場検査

3階建て以下の瑕疵保険対象住宅では、保険法人による2度の現場検査が必須。

その２回の現場検査では、主に、構造に関わる部分の検査が行なわれ、雨漏れの要因となる部分の検査は十分ではないのが実態だ。アイフルホームでは、その雨漏れの要因となる重要な部分についても、国土交通大臣指定の保険法人による現場検査を実施し、現場検査は合計3回となる。

アイフルホームでリフォーム・増改築するとこんなメリットがあります。
この記事では代表的なメリットを3つほど紹介しますね。

メリット１：豊富な物件

1つ目は豊富な物件の中から選択できるという点。

通常リフォームは今ある家を改築することを思い浮かべるであろうが、アイフルホームのリフォームは古い家を改築して再利用するといったものである。これにより、環境にもよく自信をもって人に勧めることができる。

メリット２：実際の建物からの選択

2つ目は実際に建っている家から選択できるという点。

リフォームで最も怖いのが、せっかくお金を出したのに以前よりも使い勝手が悪くなってしまったり、汚くなってしまう。あるいは、お金をかけた以上のものができずに元の方が良かったという場合である。

これらは実際の建物から選ぶようにすれば解消できるが、アイフルホームのように経営地盤がしっかりとした企業でないと、数多くの建物を全国に所有することができない。この点もメリットとして挙げられる。

メリット３：人に優しい家づくり

最後はバリアフリーを推進して至る所に人にやさしい作りの家を導入している点である。

家の中でも快適に過ごすことができるよう風の通りを考慮した作りにしている。ゼロから生み出すのは難しいが、2つ目の利点があるからこそ目で見て完成形を確認してから施工に取り掛かることができるのでより精度の高い仕事ができるのである。

階段の手すりをつけたり、狭い通路を広く取り、逆に狭くなった通路を物置などの収納スペースにすることで無駄のない有効利用を心がけた作りになる。

これも依頼者の意見をくみ取り、いかにして限られた予算の中で目的を達するかが明確になっている会社であるアイフルホームならではのメリットといえる。

アイフルホームの口コミにはどのようなものがあるのでしょうか。いくつかご紹介したいと思います。

コスパがよい

こだわりがある方は、プランニングの自由度が高くコストパフォーマンスもよいので是非。同じ仕様で他店ハウスメーカー３社に見積もりを頼んだところ、１．５～１．８倍ほどの価格だった。アフターについてもまずハガキで連絡が来て、都合の良い日を予約し点検作業と、きちんとしている。

対応が柔軟だ

営業さんの誠意が良い。こちらが仕事の都合で夜遅くにしか会えないことや打ち合わせをドタキャンしても必ず時間を合わせてくれた。要望にもきちんと対応して、こちらのペースで進行してくれるので、好感をもった。

若い人でも家を建てられる

価格が若い人にも建てられる値段設定になっていて相談会にも若い夫婦が多い。また設計自体も子供に優しくなっていて子育てをしやすいものにすることができる。特にセシボシリーズがお勧めでグレードによって値段が変わってくるが子供の出す騒音を優れた遮音性を持つ材質で遮断してくれる。またこのセシボシリーズは2008年にキッズデザイン賞を受賞しました

自然の恵みを生かした家

現在様々なハウスメーカーがスマートハウスを提供してくれるがアイフルホームのスマートハウスが一番綿密に計算されていているように感じる。まず風の心地よさを最大限生かす設計がされており湿気の少ない家になっています。またうまく風邪を利用することで夏は涼しく、冬は暖かい家にすることが可能です。また雨水を雨水タンクに貯めて水まきや非常用の水に再利用することができます。さらに太陽光が二階から一階にさしこむ設計にできるので明るい室内にすることができます。

実際の口コミ・評判

必ず口コミは読んでくださいね！

東京都在住60代男性

「東京都内で20年前に中古で購入した一軒家の我が家も、だいぶガタが来ている感じ。

水回りとかもかなり気になってきたし、地震が各地で発生していて、東京都内も他人事ではないので、耐震なども築年数が古くなってくると、不安な気がしてくる。20～30年前の昔と今とでは、耐震対策の性能などもだいぶ変わってきているだろうと思うし。

夫や親とも相談していたところだったんだけど、まったくはじめての試みだし、素人の私たち同士で話し合っても何の知識もないので進展もない。

近所の人が、変なリフォーム業者に騙されたという噂があったし、リフォームや建て替えとかの業者の、何だかいかにも怪しそうなチラシとかがポストに入っていたりすることがあるんだけど、やっぱ無名なところに頼むのはなんかこわい気もする。

そんなときにたまたまテレビで、『アイフルホーム』のリフォームとか建て替えのCMがやっていたのを見て、CMのキャッチフレーズの音楽も覚えちゃってるくらいだから、すごい有名なんだろうし…

なんてことで、有名業者だったら少しは安心かな、なんて話になり、ちょっととりあえず、いくらくらいかかるかとか、どんな風に変えられるのかとか、いろいろとプロに相談してみるのが一番早いかな…、と思い、ネットで検索してみた。

調べてみるに、この会社の悪い噂は見かけなかったし、『アイフルホーム』のホームページを見てたら、私が「欲しい」と思う情報が満載で、ちょっと興味津々になっちゃって、今までの建て替えとかリフォームの実績の例がいろいろ出ていたので　「建て替えするなら、こんなのがいいな」とか、いろいろじっくり見ちゃった。

あと何十年住むことになるのかわからないけど、もしかしたら子どもたちが受け継いで使うかもしれないし、無駄なお金は使いたくないし、かなりじっくり拝見。

とにかく我が家の場合は、耐震対策をするっていうのがメインだけど、トイレの流れとかも悪いし、水道水もサビっぽい匂いがしたりするので、水回りのフルリフォーム。それが必要かなと。

『アイフルホーム』は、都内に住宅展示場とかモデルハウスもあるみたいだから、見に行ってみてもいいかも、と思ったのと、興味を惹かれたのが、リフォームすると、今Tポイントが超貯まるらしい、というやつ（笑）

それでとりあえず電話してみた。そうしたら、我が家まで担当の人が見に来てくれるということに。実地を見てもらわないとわからないだろうし。数日後に担当の人が来てくれて、いくらかかるかとか、どんな風に変えられるのかとか、建て替えやフルリフォームのシミュレーションを作ってもらった。

なんだか夢が膨らんじゃった。作ってもらったシミュレーション資料を見つつ、予算内で最大限どれくらいやってみるか、夫婦で現在相談中。やっぱりプロに見てもらうのが一番早いなー、と思った。すごく参考になるわ。」