住友林業の特徴を徹底分析！注文住宅の費用や間取りは？

住友林業は、良質な木材を使った
クオリティの高い家づくりができる住友グループの住宅メーカーです。

地震や火災に強く、心地よく暮らせる住まいを実現できます。

ここでは、住宅メーカー住友林業の注文住宅の
メリットや特徴、工法、坪単価などについて紹介しています。

この記事をご覧いただくことで、住友林業の家づくりの魅力を把握でき、
自分に合った住宅メーカー選びがしやすくなりますので、参考にしてください。

住友林業で建てる注文住宅のメリットや特徴

住友林業で建てる注文住宅には、さまざまなメリットや特徴があります。
これらを把握することで、他の住宅メーカーとも比較がしやすくなりますので、
一つひとつ確認していきましょう。

敷地条件に応じた防犯対策ができる注文住宅である

住友林業で建てる新築住宅は、入念な敷地調査をおこない、
土地の特性や周辺環境に合った防犯対策を講じています。

防犯Low-E複層ガラスや玄関ドアのダブルロック、
窓のクレセントやサブロック、センサーライトカメラ、録画機能内蔵ドアホン、
人感センサー付照明などにより、狙われるリスクを最小限に抑えます。

点検・補修がしやすい給排水ヘッダーシステム工法

住友林業の新築住宅は、給排水ヘッダーシステム工法を採用しています。
点検や補修がしやすいため、長く快適に使えます。
また、排水管の点検や取り替えがしやすい、さや管スリーブ工法を採用しています。

静かで心地よい暮らしの注文住宅を実現する優れた遮音性

住友林業で建てる新築住宅は、
外壁部分に外装材や断熱材、通気層、石膏ボードなど
何層も重なっているため優れた遮音効果を発揮できます。

また、三層床構造や吊天井、吸音材の採用により、
上下階の音の伝わりをカットすることが可能です。

ファイヤーストップ構造

万が一の際に、火災拡大を抑制するファイヤーストップ構造を採用しています。
火の通り道を塞ぐことで、延焼をくい止め、家族が避難する時間を確保します。

省令準耐火構造

優れた防火性を実現しており、省令準耐火構造として認定されています。
省令準耐火構造の家は、一般の木造住宅に比べて火災保険料がお得です。

三層構造で雨水の浸入を防ぐ

マルチバランス構法は、きづれパネルと半透明高分子防水シート、
透湿暴風シートによって、雨水の浸入を防ぎます。

湿気を屋外へ逃がすため、耐久性が向上するだけでなく、
夏涼しく冬温かい住まいを実現します。

壁体内の結露を低減する独自の通気層

マルチバランス構法では、外通気工法により、
余分な湿気を放出して壁体内の結露を抑えています。

基礎パッキング工法

住友林業のマルチバランス構法では、
一般的な床下換気の2倍以上の換気能力を誇る、
基礎パッキング工法を採用しています。

湿気が溜まるのを防ぎ、耐久性を向上させます。

シロアリ対策

防蟻防湿フィルムとベタ基礎の採用により、地面からシロアリや湿気の侵入を防ぎます。
また、柱や土台には、シロアリや腐食に強い国産檜を使用し、
防腐・防蟻処理も施しています。

防錆処理

主要の構造金物には、サビから守るために防錆処理を施しています。
人体に悪影響のない処理剤なため安心です。

住友林業の注文住宅に対するこだわり

ここでは、住友林業のこだわりについて見ていきましょう。

安心と快適が続く「30年保証・ロングサポートシステム」を持つハウスメーカー

住友林業で建てる新築住宅で長期優良住宅認定を受け、
維持保全計画書に基づいたメンテナンス工事を実施した場合、
30年間の長期保証を受けることができます。

住宅メーカーによっては10年間の瑕疵担保責任だけの場合もありますが、
住友林業では構造躯体と防水の保証が30年間も続くため安心です。

また、マイホーム引渡し後、
3ヶ月・1年・2年・5年・10年、と60年間の定期点検を実施しているため、
末永く安心して暮らせます。

（30年目以降は有料点検）

さらに、住友林業の家は、優れた耐久性を持つ屋根や外装材を使用しているため、
美しさを保ちながらもメンテナンスコストを抑えることが可能です。

※長期優良住宅でない場合は20年保証

24時間365日受付「住友林業コールセンター」

住友林業では、住まいや暮らしに関する相談をいつでも受けられるように、
24時間365日受付のコールセンターを開設しています。

さまざまな相談に対してスピーディーに対応しています。

対応可能な主な相談内容は以下のとおりです。

維持管理に役立つ「メンテナンスサポート」

住友林業では、住まいの維持管理に役立つ情報を提供しています。

日々のお手入れの参考になるガイドブックや、
年2回発行している住まいと暮らしをテーマにした情報誌、
お手入れ方法やリフォーム相談をおこなうイベントなどを実施しています。

延長保証対象工事専用リフォームローン

住友林業では、延長保証対象の工事に利用できる
専用リフォームローンを用意しています。
対象工事をおこなうことで、住友林業の保証が延長され、
住まいの性能を維持することが可能です。

利用しやすい手数料率で手続きもスムーズです。

家を建てる時の修繕積立制度

住友林業では、延長保証に必要な有償工事を受けるために
費用を積み立て準備をする、修繕積立制度が用意されています。

積立額は月々1万円からで、積立金額10%相当の特典も付いています。

計画的にメンテナンス工事費用を準備することが可能です。

リフォーム・植栽・外構など柔軟に対応

住友林業は、将来の変化にも対応しやすい家づくりをしています。

家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応ができ、
増改築・リフォームだけでなく、植栽や外構工事の相談も可能です。

オーナー専用WEBサイト「クラブフォレスト」

住友林業では、暮らしに役立つ情報が
満載のオーナー専用WEBサイトクラブフォレストを提供しています。

無料で利用でき、各種相談の受付や住友林業がおすすめする商品紹介、
暮らしに役立つ情報の確認ができ便利です。

住友林業で採用されている工法

住友林業では、マルチバランス構法やビッグフレーム構法、
ツーバイフォー構法によって家づくりをしています。

いずれの構法でも、安心・安全・快適な住まいを実現可能です。
ここでは、それぞれの構法の特徴について見ていきましょう。

木造軸組構造を最新技術で進化「マルチバランス構法」

住友林業の建てる新築住宅は、
マルチバランス構法を採用して建てることが可能です。

マルチバランス構法は、
日本の伝統的な木造軸組構造を最新技術で進化したもので、
地震や火災に強く、安心・安全に暮らせる住まいづくりができます。

マルチバランス構法の主な特徴は以下のとおりです。

強い柱と土台をつくる「スーパー檜」

住友林業のマルチバランス構法では、
安定した品質で強い柱と土台をつくるスーパー檜を採用しています。

含水率を15%以下にし、収縮や変形、割れに強い安定品質を確保しています。

高品質無垢材「ミズダス檜」

高温乾燥システムでつくる高品質無垢材ミズダス檜も採用しています。
割れや変色が少なく、寸法安定性に優れた木材です。

地震に耐える面材「きづれパネル」

住友林業のマルチバランス構法では、耐力面材きづれパネルを採用しています。
きづれパネルは、壁倍率5.0倍で地震などの外力による変形や
ねじれを抑えることができます。

構造計算システム「WiNX」

WiNXは、最適な構造設計を実現する
住友林業オリジナルの構造計算システムです。

柱や梁、耐力壁の断面寸法、基礎の断面形状などを図り、
一邸ごとに最適な構造設計ができます。

変形を抑える「強い床」

住友林業のマルチバランス構法では、
地震の横揺れによる変形を抑制する強い床を採用しています。

剛床パネル、木質フロア、シージング石膏ボードを組み合わせた三層床構造で、
地震に強い家づくりを実現しています。

地震エネルギー吸収パネル

地震エネルギーによる建物の変形を最大約70%抑え、
繰り返す中小地震に対しても強さを発揮する地震エネルギー吸収パネルを採用しています。

日本で初めて梁ラーメン構造を実現「ビッグフレーム構法」

住友林業では、独自に開発した大断面集成柱「ビッグコラム」や
金属相互を直接結合する「メタルタッチ接合」による、
ビッグフレーム構法を採用しています。

優れた耐震性でありながら、設計の自由度が高いのが特徴です。

高い剛性を備えるビッグコラム

ビッグフレーム構法では、
105mm×560mmのビッグコラムを主要構造材として採用しています。
優れた強度と寸法安定性を誇り、ねじれや割れが少ないのが特徴です。

メタルタッチ接合

ビッグコラム構法は、
フィンボルトやタフボルトなどの専用金物で接合しています。

金属相互のメタルタッチ接合により、
ガタや狂いの影響を受けることがありません。

開放感ある空間を実現

幅560mmのビッグコラムは、優れた耐震性を有しているため、
広い開口部をつくることが可能です。
開放感ある空間を実現できます。

空間を自由に構成

ビッグフレーム構法は、上下階の通し柱が必要ないため、
各階で空間を自由に構成できます。

最大1.82mのキャンティレバーもつくれるなど、プランの自由度が高く、
将来的な間取り変更にも柔軟に対応可能です。

グッドデザイン賞を受賞

ビッグフレーム構法は、住宅構法として
初めてグッドデザイン賞を受賞しています。

6面体モノコック構造「ツーバイフォー構法」で建て替えもOK

住友林業では、ツーバイフォー構法による家づくりにも対応しています。

6面体モノコック構造やダイヤフラム、厚みのある床合板、
高強度の基礎構造により、地震に強い構造体を実現しています。

日本の気候・風土に合わせて最適化しており、
長く快適に暮らせる住まいづくりが可能です。

外力を吸収・分散する6面体モノコック構造

住友林業のツーバイフォー構法は、壁、床、屋根の6面体モノコック構造です。

荷重を一点に集中させないため、
地震の力をバランスよく受け止め、
吸収・分散し、建物のねじれや変形を防ぎます。

ダイヤフラム

ツーバイフォー構法では、ランバー材と構造用合板が一体化した
ダイヤフラムが各面を構成しています。

ダイヤフラムを6面体に構成することで、
地震などの荷重による変形を抑え、家のねじれも防ぎます。

厚みのある床合板

住友林業のツーバイフォー構法は、
床合板に厚さ24mmの構造用合板を採用しています。
剛性が高いため、地震などの横揺れに対して強さを発揮し、
床の変形を抑制可能です。

高強度の基礎構造

住友林業のツーバイフォー構法では、
家の全荷重を受け止める高強度の基礎構造を採用しています。

優れた耐震性の住まいを実現します。

住友林業の注文住宅の坪単価・見積もり

住友林業の注文住宅の坪単価は、75万円〜90万円程度です。

坪単価30万円程度のローコスト住宅メーカーと比べると
2倍以上の価格となってしまいますが、
高品質で充実したアフターサポートの住まいを建てることができます。

素材や細部までこだわった家づくりが可能です。

住友林業の実績

住友林業の年間受注件数は7,608件（2017年度）です。

数ある住宅メーカーの中でもトップクラスの価格帯ではありますが、
クオリティの高さからたくさんの人に選ばれています。